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8月1日，市人大常委會發(fā)布公告，對《阜陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例（草案修改稿）》公開征求修改意見。被采納的修改意見和建議將給予每條500元獎勵。

據(jù)悉，《阜陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例（草案）》已經(jīng)市六屆人大常委會第八次會議進行第一次審議。市人大常委會法工委根據(jù)審議和審查意見會同有關(guān)部門進行了修改，形成《阜陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例（草案修改稿）》。

《阜陽市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例（草案修改稿）》共7章46條，包含理順管理體制、規(guī)范業(yè)主組織運作、加強前期物業(yè)管理、明確物業(yè)服務規(guī)范、規(guī)范物業(yè)使用和維護、科學設定法律責任等內(nèi)容。

條例草案修改稿細化了物業(yè)主管、相關(guān)行業(yè)主管部門監(jiān)管和受理投訴舉報的職責。明確街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導成立業(yè)主大會，監(jiān)督、指導和協(xié)調(diào)業(yè)主大會、業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)，推動老舊小區(qū)成立業(yè)主大會。

條例草案修改稿明確，業(yè)主大會會議決定共同事項，可以采用集體討論、書面征求意見、電子投票等形式。鼓勵“兩代表一委員”和具有專業(yè)知識的業(yè)主依法進入業(yè)主委員會，建立業(yè)主委員會印章、履職公開和履職負面清單制度?？陀^上不能成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會以及成立后不能履行職責的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當及時組建物業(yè)管理委員會。

同時，明確建設單位提供物業(yè)服務用房和前期開辦費。進一步規(guī)范了對物業(yè)共用部位、共用設施設備的承接查驗，以及已投入使用，但尚未移交的供水、供電、供氣、供熱、通信等專業(yè)經(jīng)營設備的移交規(guī)范。

針對物業(yè)服務領(lǐng)域的突出問題，條例草案修改稿提出了物業(yè)企業(yè)應遵守的規(guī)定及禁止性行為，以及建立物業(yè)服務檔案制度、物業(yè)費標準調(diào)整制度、物業(yè)企業(yè)參與突發(fā)事件應對和物資保障制度等。

條例草案修改稿明確了物業(yè)管理區(qū)內(nèi)常見易發(fā)、多發(fā)的違法行為清單，物業(yè)企業(yè)配合權(quán)利人安裝電動汽車自用樁的義務，以及公共收益范圍、建立公共收益審計制度、專項維修資金交存和應急維修資金使用程序等。

條例草案修改稿還對物業(yè)服務企業(yè)利用控制水、電、氣和共用設施的優(yōu)勢非法催收物業(yè)費，不按規(guī)定公開由業(yè)主共同負擔或共同擁有的費用，不按規(guī)定建立服務檔案等行為，科學設定了法律責任。