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| 置業(yè)寶典｜高鐵旁＋綜合體 物業(yè)必持續(xù)升值 |
2019-11-22 16:37:25 稿件來源：阜陽公眾網(wǎng)
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高鐵拉近城際間的時間距離 為人們節(jié)省了時間及出行成本 把更多的時間留給陪伴家人 高鐵同時帶來商旅大客群 促進城市間人流物流互通 城市發(fā)展再升級 城市綜合體不同業(yè)態(tài)的有機結(jié)合 滿足都市對于餐飲、娛樂、生活 工作等一站式生活需求 節(jié)約生活成本的同時，更享受繁華 便捷的都市中央生活
（圖片源于網(wǎng)絡(luò)） 更重要的是高鐵＋綜合體就如同一個巨大的磁場， 聚集人流、資金流、信息流， 成為區(qū)域生活、消費中心也 必將提升地段的價值和物業(yè)價值 高鐵所到之處 勢必會增加更多的生活及商業(yè)配套 便利周圍居民 國內(nèi)外關(guān)于高鐵物業(yè)升值的例子舉不勝數(shù)
日本 新干線 房價兩年上漲一倍多 20世紀60年代，新干線開通運行。車站與城市經(jīng)濟中心相結(jié)合，疊加高鐵站與城市CBD的經(jīng)濟輻射能力。新干線車站成了商務(wù)辦公、商業(yè)及娛樂的集聚區(qū)，當時新干線地段工作人員高達100萬，每年通過新干線去往沿線旅游城市的乘客達2億人次，產(chǎn)生的旅游消費約5萬億元，為50萬人新增了就業(yè)機會。
法國 高鐵沿線小鎮(zhèn) 房價3年上漲35% 法國是運營高鐵較早的國家之一。小鎮(zhèn)旺多姆的經(jīng)歷最為典型：高鐵開通3年時間里，小鎮(zhèn)的房價提高了35%，房產(chǎn)交易率增加了22%。而在法國大西洋高鐵線的終點勒芒市，高鐵開通1年內(nèi)，周邊1萬㎡的商務(wù)中心基本全部租完；3年后，高鐵沿線區(qū)域的土地價格及商務(wù)辦公區(qū)的租金都增長了2倍。
大連 哈大高鐵 漲幅高達22% 2012年年底，哈大高鐵正式運營。位于哈大高鐵沿線的麗灣海景在高鐵開通前后漲幅高達22%。
上海、廣州等高鐵物業(yè) 漲幅均保持在20%左右 據(jù)不完全統(tǒng)計，2011年以來，全國高鐵周邊物業(yè)價格每年都有近30%的增長，廣州、上海等一線城市漲幅保持在20%左右，相關(guān)商務(wù)辦公業(yè)態(tài)的出租率也保持在較高位。 高鐵無疑已經(jīng)成為了 衡量一個城市 物業(yè)價值與升值潛力的重要標識 綜合體物業(yè)，地處都市核心的城市綜合體 首先能直接帶動周邊商業(yè)的繁榮 帶來龐大的客流和商機 促進區(qū)域樓市的發(fā)展 同時高度集中的業(yè)態(tài)形成集聚效應(yīng) 彼此增加潛在顧客 最終實現(xiàn)多項功能的綜合，形成互贏效應(yīng) 物業(yè)價值也隨之持續(xù)增長 我們從世界各地綜合體發(fā)展案例 來探尋綜合體物業(yè)增值機遇
北京嘉里中心 北京嘉里中心等項目均為功能設(shè)施完善的城市綜合體，多年來憑借其優(yōu)越地段和綜合體產(chǎn)品優(yōu)勢，使得物業(yè)價值增值高達300%以上。
上海徐家匯商圈港匯廣場 上海徐家匯商圈港匯廣場綜合體物業(yè)，物業(yè)價值很快得到客戶認同，不論是房價還是租金都得到大幅度提升。
羅湖區(qū)萬象城 深圳中心城區(qū)綜合體物業(yè)也有類似實證：羅湖區(qū)萬象城的居住部分幸福里商務(wù)公寓不僅開盤時創(chuàng)下了2009年淡市下公寓銷售價格的新高、在4個小時內(nèi)700多個單位全部售完，單盤銷售金額達40多億元的奇跡。更在隨后的數(shù)年內(nèi)物業(yè)上漲速度始終出區(qū)域內(nèi)其他物業(yè)！事實上，幸福里的居住環(huán)境并不值得追捧，客戶主要親睞其完善的商業(yè)、餐飲、休閑娛樂配套及綜合體巨大的升值空間。 12.1商合杭高鐵（北段）正式通車 阜陽將告別無高鐵時代 阜陽吾悅廣場 近距高鐵西站3.3KM，引爆投資增長極
阜陽高鐵交通樞紐 高鐵西站（安徽第二大高鐵站房） 踞高鐵輻射頭排的阜陽吾悅廣場 未來升值潛力，無法想象 高鐵站旁，萬千客流涌聚 商業(yè)價值爆發(fā)在即， 高鐵站旁，生活更加便捷， 享快捷從容人生 阜陽吾悅廣場 高鐵站旁 60萬方城市綜合體
（效果圖） 吾悅坐享交通、文教、商業(yè)、規(guī)劃、人居、 政務(wù)六大中芯資源價值， 集體驗式購物中心、都會花園洋房、 公園寬境疊墅、城央濱水奢宅 城市中央公園、室外主題步行街、文商旅步行街、 吾悅領(lǐng)寓LOFT8大主題業(yè)態(tài)， 帶來一座幸福奢居之城，贏領(lǐng)阜城繁華新紀元。 隨著12月1日阜陽高鐵正式通車，高鐵經(jīng)濟輻射和 城市坐標綜合體價值雙重加持共擎吾悅繁華， 搶占高鐵發(fā)展紅利，掘金綜合體價值洼地， 機遇盡在眼前！ 這次機遇你一定要抓住 抓住機遇，抓住 “阜陽吾悅高鐵＋綜合體價值原始股” 吾悅廣場旁精品濱水洋房 建面約189-235平城央疊墅 熱勢加推 建面約30-80平地標金鋪 全城限量搶購 2019年8月3日 阜陽吾悅廣場開業(yè)倒計時一周年暨 商業(yè)發(fā)布盛典圓滿落幕 向全市市民立志兌現(xiàn) “阜陽吾悅廣場2020年7月18日將炫彩開業(yè)” 的繁華承諾
2019年8月24日 阜陽吾悅廣場抖音音樂節(jié)暨 招商中心成立圓滿舉辦 共同見證阜陽吾悅廣場招商中心成立 為繁華保駕護航
2019年9月8日 阜陽吾悅廣場品牌簽約大會 暨明星助唱晚會圓滿落幕 海底撈、星軼影城、多奇妙、耐克、西貝莜面村、周大福、I DO、老鳳祥、天空の城、歐時力、潮宏基等30位知名品牌商家共同出席了本次會議并與阜陽吾悅廣場完成簽約儀式。這不僅標志著阜陽商業(yè)繁華的全新啟幕， 也意味著阜陽吾悅廣場朝著2020年7月18日炫彩開業(yè)的目標邁出了重要的一步。 阜陽吾悅廣場部分入駐大牌商家一覽
（以上展示品牌僅為新城商業(yè)品牌資源庫戰(zhàn)略合作商家，不作為阜陽吾悅廣場引進品牌商家的承諾，具體品牌進駐選擇以最終商家落位為準。） |
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